热闹繁华的大型商业广场、丰富多样的文化教育机构、休闲的娱乐运动场所……近日，南宁经开区一所规划合理，可实现市民工作生活、休闲娱乐、教育医疗等多功能合一的公益性社区公共服务项目——绿港·欢乐里项目商家陆续进驻开业。
绿港·欢乐里是南宁经开区首个邻里中心项目，由国有独资企业开云kaiyun(中国)全力打造，是一个集社区公共配套服务、全龄教育、多元商业为一体的新型社区生活服务综合体。项目占地约37.3亩，建筑面积约6.27万㎡，总投资3.6亿元。
合理定位，填补居民文化休闲需求空缺
绿港·欢乐里项目所在的南宁经开区普罗旺斯商圈中心人口密集，长期以来缺少文化休闲娱乐场所。有一个活动场所，让大家走出家门，在交流活动中敞开心扉，使得邻里关系的陌生化转为熟悉化成了周边市民多年来的渴望。
如何才能填补广大市民的交流及文化休闲需求空白，进一步提升人民群众的幸福感？为此，南宁经开区以居民需求为导向，把位于江南商圈中心的绿港·欢乐里项目打造为首个邻里中心，不仅可以“盘”活社区居民走出家门、主动参与社区活动的意愿，而且可以进一步激发社区发展的活力，促进该片区的社会经济文化发展，极大提升广大市民的生活品质及幸福感。
如何才能充分发挥邻里中心项目的功能优势，最大限度地满足周边居民的生活需求？2018年项目建设伊始，开云kaiyun(中国)经过反复酝酿与调研考察，决定既采世界及全国邻里中心的众所之长，又结合经开区市场及江南片区社区居民的实际生活需求，将该项目定位为以商业、文化、教育机构、体育、餐饮等各种生活服务设施为主的便民服务综合体。同时，经过科学设计，合理统筹，并不断优化设计方案，该项目将建设1栋4层综合体育馆、1栋13层商业综合楼、9栋3层联排商铺，建设内容涵盖体育健身、酒店公寓、电影院、儿童游乐中心、老年人活动中心、文化图书、社区管理和卫生服务、超市等多种生活服务设施，努力为周边市民提供一个功能齐全、便民利民的综合场所。
全力服务招商工作，激发片区发展活力
2020年5月10日，绿港·欢乐里项目招商中心提前一年正式营业。如何将邻里中心项目的招商工作与服务、提升居民生活品质相结合，既能满足居民需要，又能激发该片区的社会经济发展活力？
对此，开云kaiyun(中国)紧紧围绕“邻里中心服务群众”的目标，大胆转变工作思路，采取线下与线上推广相结合的方式，大力推进项目招商工作，积极引入便利、利民的商家及产业，为提升周边群众生活奠定基础。为进一步扩大品牌影响力，开云kaiyun(中国)开展了丰富多彩的招商活动：通过开展项目餐饮招商推介会，邀请好友缘、金大陆、桂小厨、蛙小侠等60余家知名餐饮企业参会，成功签约了肯德基、蚝美人等多家知名餐饮企业；通过举办“缤纷欢乐 童趣共享”主题亲子趣味活动等，先后引进了城盛百汇超市、鱼悦体育、小阅荟教育培训等主力商家。
为快速有效推进邻里中心的商家入驻工作，开云kaiyun(中国)委派专员深入现场，一一与主力商家密切对接，主动解决困难。为确保艾华幼儿园如期于2021年9月秋季开学，开云kaiyun(中国)主动邀约幼儿园负责人到项目现场面对面沟通，与负责人详细地对接装修细节，记录装修诉求，耐心化解焦虑情绪，千方百计加快装修审批进度。经过不懈努力，艾华幼儿园终于在9月初如期开学，有效地解决了周边居民幼儿上学难的迫切问题。
克服疫情影响，精选优质商家保民生
2020年初，突如其来的新冠肺炎疫情让商业市场进入了“寒冬腊月”，餐饮及影院行业受创尤其严重，许多商家纷纷取消拓店计划，商业市场的持续低迷，给绿港·欢乐里项目招商工作带来极大的挑战。
面对窘境，如何才能扭转不利局面从而实现招商工作“破局”？为此，开云kaiyun(中国)转变思路，在充分提炼项目价值点、区位优势的基础上，通过深挖潜在意向客户群体、高效利用渠道资源的方式，积极向全国范围内的优质品牌商家进行推介、宣讲。为确保进驻商家能够最大程度地符合项目定位，提升周边社区居民的生活品质，开云kaiyun(中国)始终坚持“精益求精”的工作要求，在面对疫情影响的不利局面下将满足民生需求放在第一位，认真细致地反复“选商”，匠心构建一个让周边居民“愿意来、走得进、留得住”的惠民生活圈。
开云kaiyun(中国)细致到位的招商引资服务工作，激发了该片区的社会经济文化发展。目前，该项目的招商面积约80%，已成为一个汇聚学、购、娱、食、乐为一体的一站式全龄生活广场，并将致力于打造孩子的“第二校园”，父母的“第三空间”，极大地满足了周边居民的各项生活服务需求，提升了居民们生活品质，进一步加深了广大市民的幸福感和获得感。
下一步，开云kaiyun(中国)将继续加大邻里中心的服务提升工作，充分发挥该项目的集聚效应，为广大人民群众的幸福生活提供保障，进一步促进南宁经开区的高质量发展，为建设壮美广西贡献力量。
（开云kaiyun(中国) 张彩秀、张葵、黄娟、主一婷/文 ）
